Ипотека – важный шаг в жизни каждого человека, который требует тщательного планирования и взвешенного подхода к вопросам безопасности. Одним из таких вопросов является страхование при оформлении ипотечного кредита. Многие заёмщики задаются вопросом: «Какая же страховка действительно необходима?» Попробуем разобраться.
В России существует несколько видов страховок, связанных с ипотекой:
Это обязательный вид страхования, предусмотренный законодательством РФ. Он защищает недвижимость от рисков утраты или повреждения. Например, дом может пострадать от пожара, затопления или других форс-мажорных обстоятельств. В случае наступления страхового случая, страховая компания компенсирует убытки банку или вам, в зависимости от условий договора.
Этот вид страхования не обязателен по закону, но многие банки настоятельно рекомендуют его оформить. Страховка покрывает риски потери трудоспособности или смерти заёмщика. Если случится непредвиденное событие, страховая компания выплатит остаток долга перед банком, а ваши близкие будут избавлены от необходимости погашать кредит.
Этот вид страхования защищает вас от риска утраты права собственности на приобретенную недвижимость. Например, если после покупки квартиры выяснится, что сделка была недействительной, титульная страховка покроет расходы на урегулирование спора или компенсацию убытков.
Некоторые банки предлагают комплексное страхование, которое включает сразу несколько видов защиты: имущество, жизнь и здоровье заёмщика, титул. Это удобно тем, что позволяет сэкономить время и деньги на оформление отдельных полисов.
Страхование при ипотеке выполняет две важные функции:
При выборе страховой компании и полиса важно учитывать следующие факторы:
Обычно срок действия страхового полиса составляет один год, поэтому страховку нужно будет продлевать ежегодно до полного погашения ипотечного кредита. Некоторые банки могут предлагать полисы на два года или даже дольше, однако такие случаи встречаются реже.
Страхование имущества обязательно каждый год, страхование жизни и здоровья также обычно продлевается ежегодно, хотя некоторые программы могут предусматривать более длительный период. Титульное страхование в большинстве случаев оформляется на весь срок ипотеки, но иногда может потребоваться ежегодное обновление.
Банки могут устанавливать свои правила относительно частоты продления страховки. Важно внимательно изучить договор с банком и следовать его условиям.
Стоимость страховки может меняться со временем, поэтому при каждом продлении стоит уточнять актуальные тарифы у вашей страховой компании.
Для продления страховки вам потребуется: